Panel- és téglalakás
Budapesten és a nagyvárosokban a legtöbb felvásárlás panel- vagy téglalakás formájában történik, és mi ezeket kifejezetten kedveljük: stabil kereslet, jól becsülhető árak, gyors forgathatóság. Bármely emeleten, bármely állapotban érdekel minket az ingatlan – legyen szó lift nélküli panelről, zöldövezeti téglalakásról, lakott vagy akár bérlővel terhelt formáról is. Nem várjuk el, hogy felújítsa, kifestse vagy kiürítse a lakást: az ajánlatunkat a jelenlegi állapot alapján adjuk, és ha kell, mi magunk intézzük el a bérlőkkel való egyeztetést is. A tulajdoni lap és a társasházi alapító okirat áttekintése után 24–48 órán belül konkrét, kötelező érvényű vételi ajánlatot teszünk, így Önnek nem kell hetekig várnia a hirdetésekre és az érdeklődőkre.
Családi ház
Városi és vidéki családi házak, ikerházak, sorházak egyaránt szerepelnek a portfóliónkban – legyenek felújítottak, közepes állapotúak vagy éppen bontásra érettek. Tudjuk, hogy egy családi ház értékesítése hagyományos úton gyakran hónapokig, sőt egy-két évig is elhúzódhat, különösen, ha a kert, a melléképületek vagy a földszinti helyiségek miatt szűkül a vevőkör. Mi nem ijedünk meg a nagyobb alapterülettől, az elhanyagolt kerttől vagy a részben felújítandó szerkezetektől sem. Az ajánlatunk tartalmazza a telek értékét, az épület állapotát és a környék aktuális piaci forgalmát, így Ön egyetlen döntéssel megszabadulhat a fenntartási költségektől, az adóktól és a folyamatos aggódástól.
Telek és földterület
Építési telek, mezőgazdasági terület, zártkert vagy külterületi ingatlan – mindegyik érdekel minket, ha a tulajdoni lap alapján tisztázható a jogi helyzet. Sok tulajdonos évekig őrizgeti a telket, mert nem tudja, kit érdekelhet egy beépíthetetlen, közmű nélküli vagy több társtulajdonossal terhelt terület, pedig ezek pontosan azok az ingatlanok, amelyeket mi szívesen veszünk. A felmérés során ellenőrizzük az övezeti besorolást, a beépíthetőséget, a közműveket és a terheléseket, majd ennek megfelelően, de gyorsan adunk ajánlatot. Akár peres, osztatlan közös vagy hagyatéki ügyről van szó, a jogi háttér rendezését ránk bízhatja.
Nyaraló, tanya
Balatoni nyaraló, hétvégi ház, erdei szállás vagy alföldi tanya – akár közmű nélkül, nehezen megközelíthető helyen is szóba jöhet. A nyaralóingatlanok piaca szezonális és kiszámíthatatlan: egy rosszul időzített hirdetés akár egy teljes nyarat is késhet, miközben Ön tovább fizeti a közműveket, az adót és a karbantartást. Mi egész évben vásárolunk, nem függünk a turisztikai szezontól, és nem ijedünk meg a távolságtól vagy a nehéz megközelíthetőségtől sem. Ha már nem használja az ingatlant, vagy egyszerűen csak szeretné, hogy pénz legyen belőle néhány napon belül, kérjen tőlünk ajánlatot.
Örökölt ingatlan
Hagyatéki eljárás alatt vagy azt követően – akár több örökös, külföldön élő társtulajdonos vagy vitatott hagyatéki megosztás esetén is rendezzük az egész ügyet. Az örökölt ingatlanokkal kapcsolatban a legnagyobb teher általában nem maga az eladás, hanem a jogi rendezés: kiadások, hitelek, közös költség-elmaradások, örökösök közötti egyet nem értés. Mi nem csak megvesszük az ingatlant, hanem végigkísérjük az ügyet a hagyatéki eljárástól az adásvételi szerződésig, és saját ügyvédi kapcsolatainkon keresztül megoldjuk a burokratikus akadályokat. Így Önnek nem kell hónapokig együtt ügyintéznie a rokonaival, hanem egyeztetés után néhány nappal a pénzhez jut.
Végrehajtás alatti
Jelzáloghitellel, végrehajtással vagy per alatti ingatlannal is foglalkozunk, tehermentesítéssel egybekötve. Tudjuk, hogy a végrehajtási eljárás óriási nyomást helyez az eladóra: minden nap késedelem újabb költségeket és a lakás elvesztésének kockázatát jelenti. Mi gyorsan felmérjük a fennálló terheket, egyeztetünk a végrehajtóval, a bankkal és az ügyvéddel, majd olyan ajánlatot teszünk, amelyből közvetlenül kifizethetők a tartozások, és Önnek még mindig maradhat egy tiszta összeg. A cél az, hogy az ingatlan ne árverésen, hanem rendezett adásvétellel váljon pénzzé, és Ön megszabaduljon a teher alól.
Osztatlan közös
Tulajdoni hányad, résztulajdon vagy osztatlan közös ingatlan – akár egyetlen tulajdonostárs is eladhatja a saját részét, és mi megvesszük. Sokan évekig nem tudnak dűlőre jutni a társtulajdonosokkal, pedig egy osztatlan közös ingatlan nem használható, nem adható ki, és folyamatosan csak költségeket generál. Mi megértjük ezt a helyzetet, és rugalmasan kezeljük: ha csak az Ön hányadára van szükségünk, azt is megvásároljuk, ha pedig az egész ingatlan eladható, segítünk megszervezni a többi tulajdonossal való egyeztetést is. A lényeg, hogy Ön minél hamarabb készpénzhez jusson, és ne kelljen tovább együtt tulajdonoskodnia olyan emberekkel, akikkel nem találja a közös hangot.
Problémás ingatlan
Statikai hibás, vizesedő, romos, lelakott vagy vitatott hitelesítésű ingatlanok – nálunk tényleg nincs kizáró tényező. A hagyományos vevők és közvetítők ilyenkor visszalépnek, a bankok elutasítják a hitelt, és az ingatlan évekig áll üresen, miközben romlik az állapota és nőnek a költségek. Mi éppen az ilyen ingatlanokban látunk lehetőséget: saját kivitelezői hálózattal, statikussal, ügyvéddel és műszaki szakértővel dolgozunk együtt, így tudjuk, hogy mit vállalunk és mennyiért. Nem kell szégyellnie az állapotot, nem kell takarítania vagy kifestenie: mi úgy vesszük meg, ahogy van, és mi vállaljuk a felújítás kockázatát és költségét is.
